这个五一假期,房地产市场在度过“金三银四”的传统销售旺季之后,市场热度依旧。记者在北京、贵阳、重庆等地探访发现,在一系列楼市优化支持政策的“组合拳”影响下,房地产市场持续回暖,楼市“活跃度”不断提升。
多地楼市延续回暖趋势
尽管是工作日,在北京南五环的一个新房售楼处里,记者看到,来选房看房的市民络绎不绝,接待区几乎都坐满了。工作人员介绍,最近平均每天要接待200到300组客户,周末的接待量更大。
目前,北京不少新房项目的咨询量、线下到访量大幅度增加,部分项目到访量较春节前增长了近一倍。最新数据显示,今年一季度,北京全市新房网签达到9700套,同比增长12.3%。
除了北京,广州、深圳等一线城市新房以及二手房的成交量也一直处于高位运行。今年一季度广州新房网签面积218.56万平方米,同比增长17.7%,二手住宅交易登记面积282.58万平方米,同比增长27.6%;上海新建商品住宅成交面积增长10.5%;深圳新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套,同比增长67.7%。
一线楼市的热度正在不断传导到更多的二、三线城市,新房和二手房的交易量也在明显增加。今年一季度,重庆中心城区商品住房成交实现连续6个月正增长;武汉新房成交量超过18000套,同比增长超三成;贵阳成交量持续保持同比上涨,市场信心稳步修复。
专家表示,今年以来,各种利好政策的持续加强,有效提振了购房者的信心,楼市活跃度明显提升,买房人、卖房人的市场信心正在逐步回归。
市场信心回升土地市场成交活跃
在今年一季度新房和二手房延续了止跌回稳的积极态势下,记者近期在各地采访中发现,多地土地市场成交活跃,北京、杭州等地接连出让土地,吸引了众多房地产企业参与竞拍,进一步提振了房地产市场的信心。
4月28日,杭州推出6宗住宅用地,最终以125.76亿元的总价全部成交,整体平均溢价率22.4%。其中一宗地块竞价轮次更是达到168轮,竞争非常激烈。相关数据统计,截至目前,今年杭州住宅用地出让总金额已经超过900亿。
就在同一天,北京也成功出让一宗住宅用地,成交金额达到126亿元,这也是今年北京首个成交超百亿的单宗地块。
在上海,一季度共成交10宗住宅用地,其中9宗溢价,5宗溢价率超30%,核心区域优质地块竞争激烈,房企拿地积极性显著提升。